HBFS-BROTHERS
constructeur immobilier
Nous mettons à votre disposition nos compétences et notre expérience pour construire votre maison au meilleur cout dans une qualité inégalée à Tulum.
L'immobilier, sécurisé et optimisé à TULUM
Offre promotionnelle de lancement de phase 1
800 000 USd
Quatre luxueuses villa de 6 chambres avec possibilité de lock-off en Zone 15
Nos villas sont splendides et c’est avec fierté que nous vous proposons d’évaluer la qualité de leur esthétique grâce aux plans, aux photos et à la 3D.
Les villas OZANA sont belles et confortables, mais pas seulement.
Elles sont aussi structurellement et fonctionnellement ce que vous trouverez de mieux en matière de construction à Tulum.
Vous trouverez ICI toutes les indications pour évaluer les spécificités des constructions de la HBFS-Brothers, inhérentes à la qualité de leurs structures et l’aboutissement de leurs fonctionnalités.
Enfin ces villas sont destinées à un usage locatif, c’est donc ICI que vous trouverez l’audit détaillé nécessaire à la compréhension du marché tant du point de vue commercial que financier.
Rez de chaussée
étage ouvert sur un Jardin avec piscine.
Cet étage est constitué d’une grande pièce à vivre en L, deux chambres, et la cuisine. Les grandes ouvertures en baies vitrées assurent la continuité avec jardin et la piscine les fusionnant avec le bâti. Jardin, piscine et maison forment un tout indissociable, un espace de vie global et convivial.
Le Living
Le salon coin télé encastré dans le sol constitue un espace détente ou tout le monde se regroupe autour de la table basse pour un moment de convivialité. Il permet aussi dans la journée de prendre un peu de recul, de s’isoler du soleil et des activités à la piscine tout en étant toujours présent. C’est le même principe pour la cuisine et le reste du salon.Des volumes consequentsde 95m² au total, avec leur conforts et spécificités propres articulés autour de la piscine.
Les chambres,
Spacieuses, 20m², elles constituent votre espace privé au sein de la maison. Ces chambres disposent d’un lit king size, une salle de bain et coin bureau ainsi qu’un accès direct au jardin.
Le jardin
Avec sa piscine de 24m², et son solarium, le jardin est l’espace de vie principal de la maison. Pelousé dans sa version de base il peut etre en option recouvert d’un plancher en bois exotique. le jardin dispose d’une pergola pour rester à l’ombre et en plein air, un solarium avec bains de soleil, un espace fitness, et un BBQ.
Diaporama Rez de chaussée.
Video Rez de chaussée
étage
L'étage constitué de quatre chambres et d'un espace commun.
Ici s’articule la modularité de la villa en terme de lock-off.
Par l’intermédiaire de deux portes la maison passe de grande maison 6 chambres à deux logements séparés en 4+2 ou 5+1.
Les chambres
Spacieuses et confortables elles disposent chacune d’un coin de travail, toilette et SDB et d’un balcon privatif.
L’espace commun
En conformation 6 chambres c’est un espace permettant de s’isoler de l’espace de vie commun que constitue le bloc jardin piscine salon.
En mode 5+1 ou 4+2 cela devient le salon et la cuisine des chambres du lock-off. Le jaccuzy dans le cadre du lock-off offre un confort compensatoire aux locataires n’ayant pas accès à la piscine.
Diaporama de l'étage
Vidéo de l'étage
Nos services spécifiques
Nous construisons. dans le respect des règles de l’art et DTU que nous avons appliqués en Europe pendant 20 ans. Cela concerne particulièrement les études d’ingénierie béton et les normes de sécurité électrique.
Une de principales doléance de touristes à tulum est la qualité de l’eau. Les vacanciers sont obligés de boire de l’eau en bouteilles et se plaignent de l’odeur de l’eau dans la salle de bain. Nos constructions disposent d’un réseau d’eau traitée et entièrement potable pour chaque point d’eau.
Nos constructions sont modulables. Nous mettons à votre disposition un projet fini et abouti parfaitement fonctionnel.
Optionnellement, nous avons capacité à convenir de personalisations avec vous tant en terme de gros œuvre, de modularité de la maison “lockoff ou 6 chambres open space” qu’au niveau du second œuvre. Les principales de ces options sont détaillées ici avec leurs tarifs.
Venez discuter avec nous des possibilités qui vous sont offertes.
Ingenierie beton
Toutes nos constructions font l’objet d’une étude d’ingénierie béton. Cette étude définit le type de fondations, la nature de chaque élément de ferraillage ainsi que l’épaisseur des poutres, des linteaux, des chapes et le dosage du béton pour chaque élément du gros œuvre.
Chacune des préconisations de cette étude est scrupuleusement respectée par nos équipes et même au delà. En effet à titre d’exemple, les armatures métalliques spécifiques ne sont pas assemblées par ligature mais soudées par un membre de nos équipes spécialement formé par nos soins.
Réseau électrique
Nous sommes particulièrement exigeants en terme de sécurité des usagers du réseau électrique.
De base nos installations respectent les normes en vigueur au Mexique. Mais nous allons au delà des exigences de ces normes.
Ainsi chaque lignes possède une sections de câble adaptée à l’ampérage de son disjoncteur . De plus l’intégralité de l’installation est protégée par un ensemble de disjoncteurs différentiels, pas seulement les prises de salle de bain.. Nos réseaux électriques vous protègent ou que vous soyez dans la maison. Cuisine piscine, salle de bain ou n’importe quelle pièce de la maison vous êtes protégés des dangers de l’électricité.
Nos maisons sont équipées conformément à la norme au Mexique d’un réseau 110V en fiches de type B.
Pour vos clients européens équipés d’ordinateurs, chargeurs de téléphones et autres matériel en 220V, nous disposons dans les chambres, les salles de bain et le salon des prises européennes de type E en 220V en plus de celles de type B en 110 V.
Eau potable
L’eau de chaque maison en régions 15 et 8 est issue de forages.Nos constructions bénéficient d’un système d’épuration de cette eau.
Il est constitué de filtres à boues, filtre à particules 30 µ, filtre à charbon au moment du pompage. L’eau est stockée dans une citerne chlorée avant d’être distribuée à chaque maison de la résidence OZANA. A l’entrée de chaque maison un nouveau filtre à charbon et un filtre Ultra violets assurent une sécurité supplémentaire.
Ainsi votre eau est filtrées de toutes particule jusqu’à 30 microns , les filtres à charbon éliminent toxines et éléments chimiques.
Le chlore dosé sans excès pour des raisons gustatives élimine parfaitement les bactéries dans la citerne.
Ce chlore sera re filtré par un nouveau filtre à charbon à l’entrée de chaque maison.
Puis l’eau passe au travers d’un filtre à UV afin de garantir définitivement la qualité de l’eau en terme de micro-organismes.
Ce système vous garantit une eau potable partout dans la maison, douche et robinets. Fini la bouteille d’eau minérale dans la salle de bain….
Tarifs
à partir de 850 000 US dollars.
Le prix final est fonction des options de construction et du mobilier que vous déciderez d’ajouter à la version de base.
Des remises supplémentaires plus ou moins importantes seront accordées en fonction du type de financement que vous choisirez.
Enfin nous pouvons nous occuper pour vous du mobilier intérieur et extérieur ainsi que de l’électroménager pour vous simplifier la vie.
Ces options permettent d’avoir une version personnalisée en terme d’esthétique.
C’est une opportunité peu onéreuse permettant d’avoir un bien optimisée en terme de marqueting notamment avec la piscine au premier étage et le lockOff.
Une version avec du mobilier en bâti plus résistant vous fera économiser l’entretien d’un mobilier classique destiné à la location.
Descriptif des Options
Tableau des ameliorations en option
| Option | Prix | Descriptif |
|---|---|---|
|
Piscine étage |
8000 $ |
Un espace de detente pour s’isoler de l’effervescence de la maison.Permet de proposer une piscine avec le lockOff. |
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Lits en bati beton |
400 $/unité |
Design moderne, résistant aux affres locatifs |
|
Table salon en beton |
800 $ |
Design moderne, resistant aux affres locatifs |
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Salon enterré |
5000 $ |
Crée une rupture dans la linéarité du grand salon. Un espace cosi et convivial |
|
Mobilier et electro ménager |
Nous consulter |
Nous gerons pour vous l’installation de l’equipement de la maison que vous aurez choisi |
|
Plancher bois jardin |
Content |
L’integralité du jardin est recouvert d’un plancher bois en lieu et place d’une pelouse |
|
Pergola |
Content |
Pergola vegetalisée au dessus de la table de jardin |
|
Panneaux solaires |
15000 $ |
7kwa avec batteries. Une sécurité en cas de coupure de courant et une économie écologique sur vos factures d’électricité. Nous contacter pour une puissance supérieure. |
Visualisation des options
Pergola
Plancher bois
Salon de plein pied
Salon alcove enterré
Piscine etage
Table classique
Table bati beton
Plan de financement
La façon dont vous financerez la construction de votre bien vous permettra d’obtenir des remises supplémentaires comme vous le constaterez dans le tableau ci après.
Avant toute chose il est important de rappeler comment le compte escrow , obligatoire dans le cadre de nos construction, vous protège.
Le principe est le suivant : Les sommes qui viennent en règlement de l’achèvement des différentes tranches de travaux sont bloquées à la banque ne peuvent être débloquées qu’après constatation et validation du bon achèvement des travaux par un tiers defini et accepté par le constructeur et l’acheteur. Ainsi le plan de financement et le compte escrow sont intimement liés. Les étapes de construction et leur déblocage de fonds sont définis en adequation du plan de financement , sauf accord particulier
Sachez que si vous êtes canadien ou citoyen américain , notre broker peut vous aider à trouver les financements auprès des banques. Contactez le pour qu’il vous fournisse toutes les explications, vous mette en rapport et facilite vos démarches avec ces dernières.
| Financement | Tranches de travaux | Remise | |||||
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SC |
T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
Livraison |
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A |
0% |
35% |
15% |
20% |
20% |
10% |
0% |
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B |
20% |
30% |
15% |
15% |
10% |
10% |
2% |
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C |
50% |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
5% |
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D |
80% |
0% |
10% |
0% |
0% |
10% |
8% |
Légende
T0 : Signature du contrat
T1 ( gros œuvre): VRD//Fosse septique/Raccordement eau//Fondations/VS/plancher RDC/élévation murs du RDC .
T2 (Gros œuvre): Plancher premier étage, murs premier étage et toit.
T3 (Second œuvre) : Réseau électricité et plomberie, hors d’eau hors d’air “menuiseries extérieures”.
T4 (Second œuvre) : Menuiseries intérieures, plâtres plafonds, électricité plomberie terminées, peintures, revêtements de sol, façades.
Livraison
T0 : Signature du contrat
T1 ( gros œuvre): VRD//Fosse septique/Raccordement eau//Fondations/VS/plancher RDC/élévation murs du RDC .
T2 (Gros œuvre): Plancher premier étage, murs premier étage et toit.
T3 (Second œuvre) : Réseau électricité et plomberie, hors d’eau hors d’air “menuiseries extérieures”.
T4 (Second œuvre) : Menuiseries intérieures, plâtres plafonds, électricité plomberie terminées, peintures, revêtements de sol, façades.
Livraison
HBFS-BROTHERS
constructeur immobilier
Nous mettons à votre disposition nos compétences et notre expérience pour construire votre maison au meilleur cout dans une qualité inégalée à Tulum.
L'immobilier de qualité, securisé et optimisé à TULUM
Residence OZANA Phase 1
Quatre magnifiques villas de 6 chambres en région 15. Des biens rares et luxueux concus pour le confort de leur propriétaire et pensés pour une rentabilité locative indécente.
Optimisation de rendement locatif
Audit
L’acquisition immobilière dans un pays étranger n’est pas chose aisée. La HBFS-Brothers et ses partenaires mettent à votre disposition leur expertise depuis l’étude de marché jusqu’à l’acquisition et la location de votre bien?
Nous simplifions l’intégralité de la démarche et vous proposons des biens luxueux , à prix compétitifs, optimises pour le marché locatif de Tulum.
La HBFS-BROTHERS vous accompagne et vous simplifie toutes les étapes de vos démarches.
Cliquez les icônes ci dessous pour trouver en détails toutes les informations nécessaires à votre prise de décision.
N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition pour vous informer et vous aider.
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